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  • 出现天气等自然灾害影响房屋交付的会不会影响业主的合同违约赔偿啊，

    出现天气等自然灾害影响房屋交付的会不会影响业主的合同违约赔偿啊，有没有相关的法律依据，哪个大哥能帮忙指点一下

    房产纠纷 房屋 业主 交房 举报

    提问者：中间很广

    发布于2007-06-03

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房产纠纷 房屋 业主 交房

共1个回答
  • 小林无天 丨Lv 4
    如果是不可抗力（不能预见、不可避免、不能克服），合同一般都有不可抗力条款。如果是以上说的情况，那开发商可以对交付时间进行延后。不用违约赔偿。不过一般性的自然灾害是不能被认定为不可抗力的。开发商要是认为是不可抗力影响房屋交付，要有国家相关部门证明材料，才能成立。比如这次南方的雨雪天气就肯定可以被认定为不可抗力。但是不可抗力是有时间的，比如政府出具的文件1号到10号是影响交付的不可抗力，那也就是有10天是不付违约责任的，超过了，照样要付违约责任。
    +1 2007-06-03 举报
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