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  • 我在上海04年贷款买了一套房,07年贷款又买了一套,09年卖掉了一套,现在我想再买房,算三套房吗?

    有的中介告诉我主要通过贷款记录判断房子的套数,我现在手里只有一套房,但有过两次贷款记录,如果买房就是第三套房了。如果我把手里的唯一的房子卖掉,但仍不能抹去两次贷款记录,买房仍然算三套房,无法贷款吗? 北京市

    购房 贷款 中介 房子 举报

    提问者：半星

    发布于2012-02-18 北京市

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购房 贷款 中介 房子 三套房

共15个回答
  • 神保彰 丨Lv 3
    现在你的情况是二次贷款,一套房子。如果你贷款都还清了,还可以买,算二套,首付6成,贷4成,利率基准上浮10%。不用卖掉手里的房子。如果你想做首套,这要看具体的情况。
    +1 2012-02-22 举报
  • songable 丨Lv 4
    买房算二套、有几套房子是交易中心看您名下有几套产证有您的名字!您卖掉一套、过户了、名下就只有一套了
    +1 2012-02-22 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    房子算第二套,贷款就算第三套了,银行第三次贷款是停贷的,所以你要再买进的话就只能一次性付款了!
    +1 2012-02-22 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    若房子都是上海的话,可以算首套房但是贷款算三套房,属于限贷
    +1 2012-02-22 举报
  • szj321 丨Lv 4
    你的这种情况,根据我的多年经验以及和银行间合作的经验来看,你贷款是可以算是第二次贷款的,如果卖掉一套,还能再买一套,如果不卖掉一套,那就不能再买进了。顺便提醒下,如果你是外地户口,卖或不卖都不能再买进。
    +1 2012-02-22 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    再买算第二套,但贷款没法贷。
    +1 2012-02-22 举报
  • sunmooner 丨Lv 3
    您好:确实第三套了,不能在贷款了,暂时想购房只能一次付了。
    +1 2012-02-22 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    正常情况下是算3套房子,也就是您不可以再银行贷款,你可以自己去银行查询下,看看你这边之前有几次银行贷款。
    +1 2012-02-21 举报
  • zhengic 丨Lv 2
    目前政策是认房又认贷. 只要银行查到有贷款记录,就算第几套.目前不管你房子在不在.但是交易中心是看房地产交易中心名下产权为准,也就是说如果卖掉一套.交易中心是算你第二套的. 贷款第三套. 银行不给你贷. 买房必须一次性付款了
    +1 2012-02-21 举报
  • 光头大哥2010 丨Lv 0
    房子还是可以买的 贷款可以贷
    +1 2012-02-21 举报
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