补地价简单的来说,房产证上没有使用年限的房子就得补地价(即出让金)!如果这些房屋需要买卖的话,就得要补地价!现在佛山的补地价政策,是补核价8%。举个例子,有一块旧屋政府核价40万,如果你要买卖就要3.2万的地价!

如房产和其它财产是你父亲再婚前取得的,即为你父亲的个人财产,如你父亲先于你继母去世,在你父亲无遗嘱的情况下,你父亲的遗产应由你和你继母共同继承。如是再婚后取得的财产,应先将你父亲和继母的夫妻共同财产分割出来,属于你父亲的遗产部分由你和你继母共同继承。如你想独自继承你父亲的遗产,可以要求你父亲立下遗嘱,将他可处分的遗产指定由你一人继承。

房屋所有权以房产证记和房产证为准。你爷爷去世,关于继承事项应该由所有继承人达成书面一致并办理公证为好。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。

补地价简单的来说,房产证上没有使用年限的房子就得补地价(即出让金)!如果这些房屋需要买卖的话,就得要补地价!现在佛山的补地价政策,是补核价8%。举个例子,有一块旧屋政府核价40万,如果你要买卖就要3.2万的地价!

1、该房屋产权为你父母共同共有,你父亲已经去世,那么该房屋产权有一半的产权属于遗产,如果,你父亲去世前有遗嘱的情况下,这一半房屋产权可以按遗嘱继承,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承,由第一顺序继承人继承。2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证,签署意见,由公证处出具《房屋产权继承公证书》。如果你想一人继承房屋产权的话,你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权,在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有,办理房屋产权赠与合同公证,由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户,将该房屋产权过户到你的名下即可。5、过户费用;(1)公证费;按房屋价格2%交纳(2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税(3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税(4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税(5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳(6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳(7)房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费,希望有所帮助,仅供参考。