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共6个回答
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ask3881461633 丨Lv 1
一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外,你既然说是交了首付,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。希望可以帮到您 -
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ask6417668200 丨Lv 0
一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外,你既然说是交了首付,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。希望可以帮到您 -
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ask3562692809 丨Lv 2
如果购买的房子在房管局备案了或者在房管局网签了,凭着合同备案号和身份证号码房管局查询一下即可知道是否备案。 -
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ask4578883070 丨Lv 2
交完首付没签购房合同不正常正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 -
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ask6700529579 丨Lv 2
合同上面也应该有体现的啊!开发商也应该有留底的嘛!还要是没有的话你当初给钱是刷卡还是现金啊?刷卡可以查银行的消费记录嘛!!这些就算是打官司也有凭据的嘛!不知道我说的对你有没有用! -
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ask3391636177 丨Lv 2
1.交了定金,签了认购书,这只表明你暂时把房子定下来了。所以在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”,你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后,一旦银行贷款承诺函下来后,开发商会在网上打印合同,这时网站上就会显示“已签预售合同”;开发商拿着买家资料去国土局备案后,就会显示“已备案”。2.将要去交首付时,你要确定好银行按揭部分,房地产商才会让你签合同。3.合同上的条款其实都是平等的,双方的利益都会顾及考虑到,你签字就可以了。希望能帮到你。 -
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