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  • 2006年建成2007年发证的89.9平方米二手房,房款25万元,交易时买方和卖方的交易税费需要多少

    准备买朋友的房子,房子是2006年8月份盖好的,2007年发放的房产证,我们的合同价款总额是25万元,交易时,我和朋友分别需要交纳多少税费,分别是什么税?谢谢!! 北京市

    购房 交易税 购房税费 二手房 举报

    提问者：gssbb

    发布于2012-02-08 北京市

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共8个回答
  • bg4qac 丨Lv 0
    卖方税费:个税:1%(产权证登记日期满五年免征)营业税及附加:5.6%(产权证登记日期满五年免征)交易费:3元/平买方税费:契税:3%(首套1%)交易费:3元/平产权证工本费:80元/件维修基金:30元-40元/平
    +1 2012-02-09 举报
  • 斯雷德 丨Lv 4
    2007年下的产权证你看下产权证的下证日期是否满五年如果不满五年建议等满五年之后办理过户手续这样可以节省5.6%的营业税及附加也有可能节省个人所得税缴税的额度不是看你们合同的价钱而是有评估所评估后的价格来缴税的交易费:6元/平X面积契税:1%(或1.5、3、4)营业税及附加:5.6(产权证满五年无此税)个人所得税:1%(满五年且房主名下无其他房产则无此税)产权证工本费:80元
    +1 2012-02-09 举报
  • wyyl08 丨Lv 0
    准备买朋友的房子,房子是2006年8月份盖好的,2007年发放的房产证,我们的合同价款总额是25万元,交易时,我和朋友分别需要交纳多少税费,分别是什么税?谢谢!!
    +1 2012-02-09 举报
  • bugforever 丨Lv 0
    看你的房子07年几月下证,过没过五年,过了的话首套90平以下的普通住宅百分之一的契税,90平以上百分之1.5,二套的话是百分之三,非普通住宅百分之四,营业税没有,你朋友夫妻双方唯一住房没有个税,有别的房产征收百分之一的个人所得税。没过五年有百分之5.6的营业税。
    +1 2012-02-09 举报
  • bian860 丨Lv 3
    首先要看你的房子是07年什么时候下的证,正常评估值乘以1%契税如果是二套是3%没过5年还有1%的个人所得税和5.6%的营业税工本费80
    +1 2012-02-09 举报
  • bolgo 丨Lv 1
    税费要看房子的自然属性,具体多少需要地税局来评估,税种包括:契税、营业税及其附加和个人所得税,还有就是交易费、工本费。
    +1 2012-02-09 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    契税1.5%个税1%营业税满五年了不需要缴纳交易费6元/平工本费80
    +1 2012-02-09 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    首先要看你的房子是07年什么时候下的证,正常评估值乘以1%契税如果是二套是3%没过5年还有1%的个人所得税和5.6%的营业税工本费80元
    +1 2012-02-09 举报
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