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  • 已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?

    已满5年二手房出售,45个平方,买方和卖方各要交些什么税?另外,有没有什么正规且安全的方法,可以让双方合理避税??我如果和买方私下协商,为了彼此少交税,将房子通过赠送的形式给他,达到双方少交税的目的,这样可以吗?高手给我支招啊,保证正规安全的前提下,双方尽可能少交税的各种方法 北京市

    购房 购房税费 二手房 房子 举报

    提问者：郭之杰

    发布于2012-02-03 北京市

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购房 购房税费 二手房 房子

共18个回答
  • 猫爱上鼠标 丨Lv 1
    现在需要交纳契税:网签值的1%,要是业主不是唯一住房的需要有个网签值的1%的个税。赠与的房子在第二次交易的时候税费很高,就建议你直接都过户程序吧。
    +1 2012-02-07 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    买方如果是首套的话契税是1%,个税1%,你们最好还是走买卖手续,,赠与手续的话税费更高
    +1 2012-02-07 举报
  • stravas 丨Lv 0
    其他形式有风险,而且赠予税更高,地区指导价调整后,合同价不能做的太低。如果是业主唯一住房客户首套只有1%契税;如业主是非唯一客户首套,1%契税和1%个税;如果是业主唯一客户二套则3%契税,业主非唯一客户二套则3%契税1%个税
    +1 2012-02-07 举报
  • soray 丨Lv 4
    找个正规的经纪公司、他们会以正常的途径给你最低的税费,如果赠与的话税费可是很高的比正常买卖不满5年的税费还要高
    +1 2012-02-07 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    走正常买卖流程最好,买房子交1%的契税,看是不是卖方的唯一住宅,如果是就不需要交别的了如果不是卖方还要交1%的个税
    +1 2012-02-07 举报
  • jing0714 丨Lv 2
    按照国家规定,买方交契税,卖方不用交税费
    +1 2012-02-07 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    按您说的这种情况的话,需要交的税种有如果您是首套就是1%的契税,如果不是就是1.5%的契税,个人需要看卖方是否在当地是唯一住宅,如果是个税就可以避掉,营业税满五年就可以不用交了
    +1 2012-02-07 举报
  • Accettind 丨Lv 0
    就交一个契税就可以1%-3%
    +1 2012-02-07 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    首套唯一住房契税1%(90平以上契税1.5%,140平以上交差额营业税,,,下同),不是唯一契税1%,个税1%二套唯一住房契税3%,不是唯一契税3%,个税1%
    +1 2012-02-06 举报
  • shoesid 丨Lv 0
    卖方交营业税和个税但是满五年营业税不用交如果卖方名下还有房子要交个税买房要交契税
    +1 2012-02-06 举报
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