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  • 集资房转让注意事项有哪些?需要什么资料的啊?

    卖房买房的步骤流程分别是什么?我有一套老房子,打算买点换一套新房子,不知道应该如何操作,怎么才能将我的房子卖得价格更高一些,求指导 北京市

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    提问者：ask623553166

    发布于2019-09-28 北京市

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共5个回答
  • 杨金甫 丨Lv 4
    首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。
    +1 2019-09-28 举报
  • ask9419218159 丨Lv 1
    由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。
    +1 2019-09-28 举报
  • ask8465222691 丨Lv 1
    一般是单位或者拆迁的会有集资房。集资房只要有房产证都是可以转让的
    +1 2019-09-28 举报
  • ask2276492531 丨Lv 1
    首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策,因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,必须前往该单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等。建议仔细查阅《集资合同》的相关规定。其次要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。
    +1 2019-09-28 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    集资房买卖注意事项是什么?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权
    +1 2019-09-28 举报
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