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共5个回答
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ask4332490337 丨Lv 1
规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,??逾期,办理,按照每天万分之五,处罚你缴纳滞纳罚金。房产证办理不是开发商的事,开发商只是帮买房人代办,真正办证发证机构是房产局,你们告错了对象当然不会受理了。开发商只是收集买房人的办证证明,如契税单,身份证复印件,结婚证,购房合同,验收报告等交给房产局,房产局再根据每个人的情况进行审查,如果合格就提请办理。 -
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ask4362823398 丨Lv 2
土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。在我国农村,房产登记没有普遍开展,一般只办理土地使用证,房产证没有办理。 -
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ask3553267517 丨Lv 2
你好;没有房产证办不了房产抵押贷款,但是可以办理其他的抵押贷款,比如汽车、债券、股票等,如果这些也没有,还可以找具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的:没有房产证的房子是不能抵押出去的,因为:房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求:1、需要要有房产证和国土证;2、无产权纠纷;3、有变现能力;4、能上市交易。希望可以帮到你~! -
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ask3115426285 丨Lv 1
规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,??逾期,办理,按照每天万分之五,处罚你缴纳滞纳罚金。房产证办理不是开发商的事,开发商只是帮买房人代办,真正办证发证机构是房产局,你们告错了对象当然不会受理了。开发商只是收集买房人的办证证明,如契税单,身份证复印件,结婚证,购房合同,验收报告等交给房产局,房产局再根据每个人的情况进行审查,如果合格就提请办理。 -
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ask7822818737 丨Lv 1
根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。在确定是出卖人原因的前提下,相关司法解释中明确界定了出卖人承担违约责任的几种情形:(一)在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。逾期不办理房产证如何处理?商品房出卖人逾期办证行为构成违约的,应当承担违约责任。根据相关司法解释的规定,合同有约定违约金标准的从其约定,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
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