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共5个回答
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ask9047376355 丨Lv 2
如果第一套房是商贷,第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷。要想省钱,当然也是尽量选择等额本金还款方式。 -
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ask4496200827 丨Lv 2
如果第一套房是商贷,第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外,还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套房公积金没还清,第二套只能选商贷。要想省钱,当然也是尽量选择等额本金还款方式。 -
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ask3690340261 丨Lv 1
你好,通常,公积金提取和贷款是不能同时进行的,如果选择了提取公积金,就不能使用公积金贷款;反之也是一样,如果使用了公积金贷款就不能提取公积金。但是还有一种情况是,您之前买首套房时提取了公积金,二套房是可以使用住房公积金的。注:公积金提取是针对首套房的,而非二套房。同时不能提取公积金帐户内的余额来首付。另外,下列情况是可以提取公积金的:1、购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;2、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时由于新政出台,公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。当然,每个地区政策存在差异性,具体情况还需以当地公积金贷款规定为准。 -
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ask6692152434 丨Lv 2
还是可以申请商贷,商贷是认贷不认房的。如果你公积金贷款还清了,按首套房贷款政策来,如果没还清,按二套房贷款政策执行。 -
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bluetone1 丨Lv 0
按首套算是不可以的!首付必须六成,如果第一套卖掉现在首付也是六成!因为已经有过一次按揭记录,限贷银行政策:认房又认贷!限购:认房不认贷!100万首付60万公积金贷款的话要看你是省公还是市公!市公:个人交396可贷15万!个人单位各交396可贷30万!省公:个人交396可贷20万单位个人各交396可贷30万! -
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