请教: 根据法律,婚前男方买房,房产证是男方名字,婚后夫妻共同还债,离婚时房子算夫妻共同财产吗?-买房

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请教: 根据法律,婚前男方买房,房产证是男方名字,婚后夫妻共同还债,离婚时房子算夫妻共同财产吗?

离婚后如何分配,需要女方提供什么证据吗?另外现在要是在房产证上面加上女方名字,需要什么手续? 多少费用?谢谢!! 北京市

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提问者：楼市小飘窗
发布于2012-02-21 北京市

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购房共同财产房产房子房产证

共4个回答

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岳梦梅 置业顾问

不算共同的

+1 2014-06-20 举报
周周xf 丨Lv 3

这个问题直接你去房管局就问到了

+1 2012-02-22 举报
老二的幸福丨Lv 0

婚前买的房产,如首付系男方支付,而办理银行按揭,按揭部分系夫妻双方共同支付,离婚时,法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践,分割原则如下:1、首付部分为男方个人财产;2、按揭已支付部分为双方共同财产;3、按揭未清偿部分为双方共同债务;4、房产增值部分为双共同财产。例如,一套房子购买时50万,首付15万,按揭35万,已清偿15万,增殖30万,则共同财产部分为45万,个人财产首付部分为15万,另20万应认定为共同债务。对此,婚姻法司法解释三征求意见稿也进一步做了明确规定。至于若需在房产证上面加上女方名字,可采用男方赠与女方50%产权的方式办理,具体费用可向当地房管部门咨询。希望能帮到你哦!

+1 2012-02-22 举报
文昌娱乐城丨Lv 0

婚前买的房产,如首付系男方支付,而办理银行按揭,按揭部分系夫妻双方共同支付,离婚时,法院将根据实际情况予以分割。根据法院司法实践,分割原则如下:1、首付部分为男方个人财产;2、按揭已支付部分为双方共同财产;3、按揭未清偿部分为双方共同债务;4、房产增值部分为双共同财产。例如,一套房子购买时50万,首付15万,按揭35万,已清偿15万,增殖30万,则共同财产部分为45万,个人财产首付部分为15万,另20万应认定为共同债务。对此,婚姻法司法解释三征求意见稿也进一步做了明确规定。至于若需在房产证上面加上女方名字,可采用男方赠与女方50%产权的方式办理,具体费用可向当地房管部门咨询。

+1 2012-02-22 举报