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共2个回答
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ask7944394572 丨Lv 2
您好,如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。 -
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ask6739694143 丨Lv 2
二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件:1、已经取得所拍卖房产的产权证(房产证)而且产权证在您名下;(简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款)2、已经年满18周岁;3、无不良征信纪律。如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了,准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估,银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%,也可以多咨询几家银行。购买二手房也可以用住房公积金贷款,因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的,所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%,住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。 -
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