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共4个回答
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Bucciziclof 丨Lv 3
如果该房屋裂缝属于重大质量问题,已经影响到正常居住和使用安全,则根据相关法律规定,可以解除与所签订的二手房买卖合同,要求返还购房款并赔偿相应损失;如果该房屋只是一般质量问题,不影响正常居住,则有权依照合同法追究卖主的违约责任,要求其维修房屋。购房人发现房屋存在质量问题后,应判断确认是何种质量问题,必要时应请房屋质量鉴定机构进行鉴定。质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修的范围,《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:㈠地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;㈢供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;㈣电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 -
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lucy_kaka 丨Lv 4
二手房属于现房....你签合同的时候..不是光签字就爽了...签合同就意味着你对房屋没问题了.再有问题.如果卖家说是你自己弄的..怎么解释?如果没看好..再看..你都看好了..合同都签了..还怎么办?吃哑巴亏吧!谁让你当初没看仔细呢.如果房屋出现大质量问题...每个房子都有两书一表.有保修期.可以找物业维修看看..重大质量问题..物业会联系开发商和承建商解决的. -
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jessiememory 丨Lv 4
找居间服务公司 -
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lisue645 丨Lv 4
没有办法 找物业吧 -
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