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  • 2007年私人购买开发商地皮120平方 自建私人住宅5层2011年办的房产证,单独出售一层 要交哪些税!

    2007年私人购买开发商地皮120平方 自建私人住宅5层,2011年办才办好房产证,现在想单独出售一层 要交哪些税!我这种房子属于普通住房还是非普通住房!按2011年地税征税具体哪些呢 谢谢专业的请教 谢谢! 北京市

    普通住宅 开发商 房产 房子 举报

    提问者：gaghht

    发布于2012-03-29 北京市

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普通住宅 开发商 房产 房子 房产证 首层 住宅

共4个回答
  • 拳皇0723 丨Lv 4
    如果只有一本产权证,首先要进行析产,给要卖的那层单独办一本证。要交的税主要有土地增值税、营业税、个人所得税、契税,移登记税,税率具体要询问当地房管局,或是登陆土地税务局查询。关于普通住房与非普通住房的区分,要根据当地规定,一般而言要看容积率、单套建筑面积、价格(当地可能以评估价或是基准价为标准),与当地区分标准相套用.
    +1 2012-04-01 举报
  • 楠楠寰寰 丨Lv 4
    首先要到建委申请,测绘,审核,办理好这一层的产权证才可交易,其次普通与非普通的界定标准要看位置在几环,是否超过同级别土地平均交易价格的1.2倍,且容积率是否大于1.
    +1 2012-04-01 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    要出售的话必须有房产证,要交土地增值税,营业税,个人所得税,转移登记税。关于房子是不是普通住房和非普通住房与当地区分标准的。
    +1 2012-04-01 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    您好!建好五层的话,如果只有一本产权证,首先要进行析产,给要卖的那层单独办一本证。要交的税主要有土地增值税、营业税、个人所得税、转移登记税,税率具体要询问当地房管局,或是登陆土地税务局查询。关于普通住房与非普通住房的区分,要根据当地规定,一般而言要看容积率、单套建筑面积、价格(当地可能以评估价或是基准价为标准),与当地区分标准相套用。
    +1 2012-04-01 举报
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