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四十二、品牌公司就是开发量大的公司? 解析:开发量的大小只是衡量能否成就品牌的标准之一,关健看它曾经开发的产品、市场的认可度和在本行业的美誉度。 四十三、卖房就卖概念,我房子外观气派、洋气、新颖,房子就能卖个好价? 解析:概念只是思想的反映,外观洋气、新颖、气派只是指建筑形态,而房子值不值好价,需很多内涵支撑。 四十四、高档的小区只是为有钱人打造的? 解析:高档小区肯定具有高品质性,有丰富的内涵,价格肯定也不低,高档小区应该是为具有一定经济实力又有品味的人打造的。 四十五、我降价是为了迎合市场? 解析:降价是为了企业的自身发展,可能有市场因素、产品因素和资金链问题。 四十六、中庭景观可以代表我的整体景观? 解析:中庭景观只能说明小区局部,而不能说明小区整体效果。景观漂亮与否关键在于景与景之间有无神韵,景观的均好性如何,景观与建筑的协调性好不好,只有达到这些要求才能说明小区景观好。四十七、房价越低越好卖? 解析:房价的高低,取决于产品本身与购买群体的认可度,主要是价格要与产品本身内涵相符,物有所值才好卖。四十八、我宣传做好了,大家就认为我的产品好? 解析:产品宣传是必须的,但宣传效果的好与坏,应建立在产品本身上,不能夸大其词,宣传只是产品的介绍和信息的传递,产品好坏,最终是会得到验证的,务虚的宣传最终你是会为它买单的。 四十九、一分钱一分货? 解析:时代不一样了,做为一个开发公司应该有职业道德,有社会责任感,要诚信,经营中能否盈利与售价不应有直接关系,产品该怎么做,你就应怎么做,不能只为了利润就衰减质量和配置。五十、物管费越低房子越好卖? 解析:物管费的收取与支出应该对等,为卖房而降低物管费收取标准,只是为了蒙蔽一些客户,这是开发公司不负责的态度,因为开发公司与物管公司是两个主体单位,独立核算

最应该注意的是:房子有无抵押,是否有贷款没有还清,产权是否清晰,户口可不可以迁走,款清交房有没有问题

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