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二手房 过户

共12个回答
  • 黯言 丨Lv 3
    签署补充协议
    +1 2012-02-02 举报
  • rthn111 丨Lv 1
    1.过户时间,2交房时间,3.卖房房子里有没有户口及户口迁出时间
    +1 2012-02-02 举报
  • fgagagahg 丨Lv 4
    签完买卖合同就能打网签,之后交完欠款就能凭网签在建委直接过户
    +1 2012-02-02 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    过户合同??之前已经签完买卖合同了吗?要是签完的话,那过户合同就是网签合同,是过户用的,签字就可以了!
    +1 2012-02-02 举报
  • dfajogjra 丨Lv 4
    签合同要注意时间,哪天之前过户,哪天之前交款,哪天之前做物业交割,过期怎么违约问题。
    +1 2012-02-02 举报
  • 疯狂摇摇杯 丨Lv 3
    签合同前:验明正身购房者在订立二手房合同前,对一些事项必须详加核实。包括:房屋的产权人是一位还是几位,是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。专家提醒:见不到房东,最好不买房;即使见到房东,也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。签合同时:9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时,以下9个事项不可或缺:买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分。房屋总价款、付款方式、付款条件等。交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。违约责任及违约金、免责等事宜。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。合同中止、终止或解除的条件。约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。专家提醒:直接在房地产交易中心签订过户合同,可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价,按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点,此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有,成为中介方利润的一部分,这也正是部分中介拒将**交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同,就必须按成交价支付过户费。
    +1 2012-02-02 举报
  • 我爱狗0730 丨Lv 4
    这个就太多了,简单说几点吧1.过户时间,2交房时间,3.卖房房子里有没有户口及户口迁出时间
    +1 2012-02-02 举报
  • 摇把2010 丨Lv 4
    合同中要写清双方的付款方式及物业交割的时间,如有双方附加条款还好签署补充协议!
    +1 2012-02-02 举报
  • lly0107 丨Lv 1
    过户合同??之前已经签完买卖合同了吗?要是签完的话,那过户合同就是网签合同,是过户用的,签字就可以了!
    +1 2012-02-02 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    价钱,交得税费就可以
    +1 2012-02-01 举报
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