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共4个回答
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58LULU 丨Lv 3
找我爱我家或链家这种大中介办理 -
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canny__033 丨Lv 4
一般是房主有贷款没有还完,也没有能力清贷款,你买他的房子要贷款的话,要不你帮他清贷款,然后再买,要不就你说得转按揭业务。前者有很大风险,后者麻烦,要是你都不愿意的,找大中介,他们公司一般都有垫资业务,让他们给你办,降低风险。 -
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别离刀 丨Lv 0
你买卖房的时候 去趟房产中介问问就知道了 -
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canny__033 丨Lv 4
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 -
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