成都二手房按揭交易流程:1、选中介买二手房,第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构,除了这些品牌机构,还有一些个人的夫妻店,相比于大牌的二手房连锁店,这些小店的收费要相对低些,。2、查清房屋产权属性看好了房子,不要急着交钱,先搞清房屋的一些基本属性。二手房1.jpg首先,确保所买房屋是具有70年产权的商品房,而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次,确保买的这套房子没有拿去抵押确,没有被法院等机关查封;最后,确保房子产权是明确的,不存在夫妻双方仅一方同意卖,或者离婚后对房产判决不明,不然后期光这些嘴官司就打不清。3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了,但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东,一是避免中介在中间动手脚,多收取费用,二是把与中介商量的协议拿给房东过目,确保没有异议。另外,水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉,一次搞清,不要后面房子到手了,还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知,成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。4、迁户口户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节,在进行房屋交接的前一天,你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口,为了保险起见,房叔提醒你和房东立一份协议,说明户口问题。

北京二手房买卖过户流程:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)5、买方全款付清给卖方

其实查房屋有没有户口很简单,你带上房产权证和身份证.去房屋当地派出所就可以查了.派出所有专用的窗口接待的.几分钟就可以查到.

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金,3、卖方去银行办理解押手续,4、双方共同去做房屋过户,5、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出),6、买方全款付清给卖方。

买二手房子贷款1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。

北京二手房买卖过户流程:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)5、买方全款付清给卖方