问问按揭贷款买房还款方式哪种更划算?-买房

共2个回答

ask944099769 丨Lv 1

二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

+1 2019-09-23 举报
ask4094530275 丨Lv 1

按揭贷款买房还款方式不一样的算法差别也是比较大的主要有两种计算方法可以进行比较:1.等额本息还款法:?等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1?2.等额本金还款法:?等额本金还款法是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。希望这回答对你能够有所帮助!

+1 2019-09-23 举报