不属于,

只要是有国家颁布的产权证,也就是房管局能办理过户,及贷款的,就是大产权,小产权一般只能拥有居住权,不能交易和贷款,

相对于购房人来说,大产权房就是 拥有房屋所有权证的房。小产权房是 办不了房屋所有权证的房。这两个的区别是大产权房是法律认可,可以上市买卖的房,小产权房一般都是建在集体所有制土地上的房,不允许上市交易。至于你说的拆迁房属于什么产权,这得看拆的房有什么房产证。有很多拆迁房是违章建筑,压根就没有产权。出于安全考虑,建议买大产权房,别买小产权房。小产权房没有证。国家认可的就只有房屋所有权证,所谓的小产权房是建在集体所有制土地上的房子,这个房子国家是不允许上市交易的,也没有房产证。最简单的区分方法就是能不能办“房屋所有权证”。不能办的都可以归纳为小产权。其实说白了小产权就是没产权。这个说法只不过是卖方为了混淆视听提出来的,也为了卖房方便。你要买房,只需要问他能不能办“房屋所有权证”,如果说能办,那你看他有没有《商品房销售许可证》,有就能买,没有,不能买,什么时候有了什么时候在买,这样最安全。