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重谢答疑者!!!房屋产权归我,居住权归我爸,我能卖么?
父母离婚的时候,我们一家商议,房子的产权归我,但是因为当时我还在上高中,抚养权归我爸,所以商量让我爸先在那里住,如果结婚的话就不能住了。可是因为我爸当时玩了个高招,以民间的说法写上了这一条:“居住权归男方,如男方再婚,不得在此房结婚。”我们的意思是结婚后不能再住,他当时也是这样认同的。但是一直以来这个房子我们都没办理过户。我新买了房子钱不够,现在需要这个房子过户并出卖,因为居住权归他,因为这个字眼,还得要他签字,他说他不死就拥有这个房子的居住权,所以不给签字。真没想到他会对自己的女儿也做出这种事来!我想请问,我拥有房屋的产权,虽然居住权归我爸,但是这个房子的出售问题是不是可以不经他的同意?还有如果拆迁,这房子的补偿的钱是不是也不归他?重谢!!! 北京市提问者：狡狐
发布于2012-03-07 北京市
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共3个回答
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harhhrerhe 丨Lv 3
首先房屋的产权归您所有对吗?只要房产证上体现您的名字,那么您可以随意处理该房屋,房屋出售不需要经过你爸的意见,房屋产权是你的,你老爸只不过是在你那屋内居住着,如果拆迁的话补偿归改房产产权所有人的! -
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suihurong 丨Lv 0
房产证上是谁的名字,谁就有这个房子的处理权! -
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Goderustes 丨Lv 3
关键在于该房子的产权现在是谁的名下。如果已经是你的名下,当然你可以自由处置。如果仅是一家商议,房子的产权归你,而事实上产权又不在你的名下,你就没有权利出卖该房。如果你有产权归你的凭证,也要先办理产权过户(因为你父亲也同意产权归你的),然后才能考虑出售,拆迁或土地征用的补偿款,也只能给产权人。你的当务之急是先办理好属于自己的房产证。 -
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