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  • 房产证在手,可以不通过中介卖房吗?

    我有一套房子,买了三年了,贷款已经还清,房产证在手。因资金需要,我想把房子卖掉,可以不通过中介卖吗?个人方式怎么卖?需要多少费用?哪位好心明白人,给指点一下可以吗?满意者有高分赠送,谢谢! 北京市

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    提问者：lwjun555

    发布于2012-03-06 北京市

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共7个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    只要你找到想买你房子的人.你和他谈好价格和税费,在找一个律师给你们办手续就可以了.你只要交律师费就行了.
    +1 2013-03-31 举报
  • 九分完美 丨Lv 1
    可以的了,自己卖的话,交易有两种方式,1 付全款,这样直接去房管局过户就行,之前买卖双方要 协商好 谁交什么税。2贷款的话,要现找银行贷款,等贷款批下来,过户就行了过户完了,3-5个工作日下证,下证后带新证去银行做抵押,然后7个工作日,银行放款,买卖双方物业交接,买卖完毕~~
    +1 2012-03-08 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    可以自己卖呀。 自己卖的话最好找一个一次性付款的买方,这样可以免去一些繁琐的流程。你的房子有高税:营业税*5.6%=? 个税*1%=? 这些费用在济南市场是买方承担的。急售你可以包税。如果买方贷款的话,他需要首付30%或50%,剩余的付款办理银行按揭,这样的话房款全部到账需要些时日。 二手房交易存在一些不确定的风险,个人建议最好找个资质比较高的中介来帮你办理过户流程,正规中介是不收取你任何费用的。
    +1 2012-03-08 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    可以自己卖呀
    +1 2012-03-08 举报
  • siling008 丨Lv 2
    当然可以!但是有一点您没有说清楚,房产证是不是在您名下,如果没在您名下的话需要证载人得房屋买卖全权委托书,您才有权利处理。 个人方式的话在网上发信息就可以了 房产证不满五年的费用:营业税:成交价*5.6% 个税:成交价*1% ,这两项在济南市场都是买方承担,您急售的话可以包税,这样比较好出手!
    +1 2012-03-08 举报
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    当然可以,那是你自己的想法,但是为了能快点卖出去,也为了更好的保障你的利益,最好还是通过中介
    +1 2012-03-08 举报
  • silingsong 丨Lv 1
    可以,一次付清的话,好办,先签合同,交大部分房款,再到房管局过户,带齐相关证件、收据,按照要求填表,等待批复,批准后交尾款。要是买方贷款的话,那就通过中介吧,一般很麻烦
    +1 2012-03-08 举报
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