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  • 求助,关于房子的租金和押金的问题。

    情景如下:A与B合租一套房子,租金和押金对半承担,先付一个季度(3~5月份)的房租和押金,A签署的合同。合同上写着,9月份之前退租,属于违约行为,不退还押金2000。如今,B因为有事,第二季度(6~8月份)不能租房。如果B退租,在没有第三方合租的情况下,A将无法继续承担房租,也得退租,这样A、B将违约,也就不能退还押金。如今,A找到了C,继续完成第二季度的租房,前提是B提前10天搬出租房地方,9月份退还B一半的押金1000。B认为,交满第一季度的房租,B有对房间的使用权,提前退房要退还当月资金的一半,并且9月份也要一半押金。A认为,第二季度的退租,已经是B的违约,因此,B的押金是没有的。出于朋友感情的考虑,A同意9月份退还一半押金,但是要B提前十天搬出房间。如果B要住满第一季度,那押金就不退还。请问,这样的情况,谁对谁错?或者另有解决方案? 北京市

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    提问者：闲庭月下人

    发布于2012-03-12 北京市

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共7个回答
  • 听筝品韵 丨Lv 0
    一定是B不对,应承担合同上得规定,但这里还有个朋友关系,这就看A怎么考虑啦
    +10 2012-03-13 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    三方协商就可以了,又不是巨款
    +10 2012-03-13 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    朋友嘛,不用计较那么多
    +10 2012-03-13 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    这种情况就让C出押金,把B的押金退给B违约的钱是可以不用退得。但是要是朋友关系特别好的话,就自己看着处理就行了!
    +10 2012-03-13 举报
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    B肯定有错,按理说应该按合同执行,不退换押金,退还剩余月份的房租,但是处于朋友之间的感情问题,就由你们双方协商解决了!
    +10 2012-03-13 举报
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    从原则上讲应该是属于AB违约在先,C可以不用退还AB的房屋押金的。其实这种问题你也可以把房子转租出去呀!只要你找到新的租户你可以和原业主协商把房子转租给新的租户就可以了
    +10 2012-03-13 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    如果严格按合同上来说,肯定是B不对,应该全部由B来承担责任,至于押金,因为是B违约,如果不是按朋友感情,是不可能给予退还的,还有一种可能是可以给予退还,那就是B主动给A找合租者,来弥补自身违约的不对行为,这样酌情应该给予退还。现在既然是A自己去重新找了合租者,而且是B在违约的情况下,B并没有自己去主动弥补自己的不对,所以A让B提前十天搬走,一定程度不算过分。我个人觉得在朋友感情情况下应该是退与房费也不退押金才对,因为让他提前走,应该是A自己的要求,而B只是说不继续合租下个季度,所以退还十天的房租而不退还押金会更合理一些。这个人回到的已经很好。不过朋友角度讲,这个钱退多少都是情份。大家那样信任的合租。闹的太僵,朋友都没有办法做了。
    +10 2012-03-13 举报
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