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动迁 房子 房产证 动迁房 税费

共1个回答
  • yuki0728 丨Lv 0
    您好,按国家规定,房产证不过五年就有营业税和个人所得税,您这边要缴纳的税费是营业税5.6%和个人所得税1%,当然您可以报一个净拿价,别的都不管!关于流程:如果是一次性付款的话就是过户当天把钱打给您,然后做房屋交接就行. 如果是按揭贷款的话,就是双方签订一个买卖合同,约定好首付的数额及首付时间,等到买方的银行贷款审批通过以及首付款打给您这两个条件具备的话再去房管局过户,过户后5个工作日出新房产证,然后抵押,3-5个工作日出他项权证,银行就能放款了,然后就是房屋交接!
    +1 2012-01-21 举报
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