首先要确定你的户口和你所买的房子位置,及是不是首套。因为现在很多地区限购。你需要缴纳契税,过户手续费,及通过中介的中介费。(可能还有房产税,要看你自身的条件)

1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖合同买卖双方到中介机构签房屋买卖合同。要敲定付款方式和时间,房屋交付的标准和交房的时间,还有相关的违约责任。合同签完后是买房向卖方付首付款。如果买方要贷款还要有贷款合同(和卖方无关)。卖方如有贷款未还清,应该还清贷款并办理抵押注销。6、交易中心办理审税和房屋过户等买方的贷款审批下来后。可以一次性去交易中心办理审税和房屋过户。一般是20个工作日左右完成新产证。新产证交给贷款银行等待放款。这时候中介就会要求付中介费。你也可以要求等到交房后再付。7、交房银行放款给卖家后,按照相关合同约定交房。结清水、电、煤、有线及物业。收到最后一笔买家的费用(很少交钥匙费)。付清中介费用后要到中介**。完成整个买卖的流程。当然在此中间你会遇到这样那样的问题。只要你有清醒的头脑和一颗仔细的心。合同上的条款一定要看清。不合理的要求划掉。另外一个有经验的中介也是很关键的,如果你不熟悉流程。当然更关键的还是在买卖双方是否有诚意和相互配合。

现在买房必须提供在上海工作二年期间个人所得税满一年以上或缴纳社保证明满一年以上,身份证,户口本,婚姻证明,需贷款者还要提供个人收入征明,银行的进出账记录,产权人和共有人到场或公证委托,房爱要交营业税5.55%,个人所得税普通住宅1%,非普通住宅2%,交易手续费2.5元每平米,客户契税购房合同总价3%,交易手续费2.5元每平米

看房,付定金,送定,签买卖合同,办理贷款同时可以省房产税,过户,交房,缴税的话根据房子的情况,上家:营业税,个人所得税,中介费,和一些杂费,下家:契税。中介费,交易手续费。

看房-选中-签合同-办贷款-款到过户-款清交房即可。如果是通过中介看房的话,还要经过意向金-定金等程序。买的话只需交契税(具体看房屋类型和房价总额定)与其他的杂税。具体的到时候就知道了。如果上家要让你承担税税,那你还要替上家交营业税(看是否满五年定)和个人税得税(看是否惟一)

先付定 在签买卖合同付首付款 办理贷款 贷款审批通过后过户 交房 上家:营业税 个人所得税 中介费 下家:契税 中介费

付定金 签买卖合同 过户 交契税 交易手续费

先付定金再签合同付首付,办理贷款,过户,交房(过水电煤和物业)。买房:契税和中介费。卖方:营业税,个人所得税以及中介费。

付定金,签买卖合同,办贷款,过户

交易中心可以咨询下 应该有的