政策性保障住房也就是经济适用房。 从字面上讲,经济适用住房主要就是经济适用,能满足居民的基本生活需要。 经济适用住房不是谁都可以购买的,它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于**提供了优惠的政策,限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格,自然价格较低。目前,经济适用住房房源建设有三个途径:一是**划拨土地,统一开发、集中建设;二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅;三是单位自建和联建,出售给本单位职工(老叫法称为集资房)。 商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。 区别在于: 一、它们的供应对象不同:经济适用住房的对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是所有自然人。 二、它们的建设方式不同:经济适用住房直接由**组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。 三、它们的土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质为**划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。 四、它们享受的政策不同:经济适用住房,在建设和销售过程中,**可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。 五、它们的定价方式不同:经济适用住房由**定价;商品房的价格则由市场决定。 所以这个能不能分到每个人,还得看政策是怎么安排的