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买二手毛坯房需要注意是你事项吗?
前房主嫌此房过小,想转卖,我能买嘛?但前房主是按揭付款,当时首付八万,按揭贷款5万,因剩余钱没有付清,所以他的房产证还没有下来。一直压在售楼部,登剩余钱还清,方可领回房产证,按揭贷款售楼部也还没有办,这种房子可以要吗?买房前需要看前房主什么手续吗 ?前房主是按揭付款,前房主还没有办下按揭贷款和房产证,可以交易码?交易过程需要怎么做,没有房产证我可以交易吗?只有合同!我很担心!交易钱需要看他的户口本或者身份证和地址吗?我很担心!他说还没有办按揭贷款就没有过户费!这样的房子如果买了受国家保护吗?相互之间需要什么合同吗 ?急! 北京市提问者：ydajing
发布于2012-02-10 北京市
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共5个回答
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zhangshu818 丨Lv 4
一方面要看室内,包括结构、防水处理、采光通风等等,看你的描述,你对房屋本身还是很满意的。另一方面就是产权清晰度了,对方既然是全款付的,那么你要问他何时才能办理好房产证,如果时间太久了风险就大,你现在可以和他签一个合同,交一点定金给他。另外你比较满意房子的价格,但是过户的时候,你们还要交二手房过户税费,你们要约定好怎样交,是各交各的,还是全部你出。 -
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zhai_miaomiao 丨Lv 0
二手房一定要三证齐全的房子才能买。 -
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团购小叮当 丨Lv 4
漏水问题、门窗问题、朝向问题、通风问题,价格问题 -
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sasakisang 丨Lv 3
晕倒,这么多“吗”。。。 直接找个中介公司帮你做了不就行了!该怎么做该做什么了都会通知你,反正钱也不多!还有,在**,这个国家永远不会保护你的 -
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CWMZHC 丨Lv 2
注意朝向,楼层,以及套内面积。目前的市场有两种可能,1,费用由买卖双方各付,就是**规定由谁付谁就付。2,所有费用买房者支付。行内叫“实收”。因为羊毛出来羊身上,卖房者出的钱也就是你买房者的钱! -
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