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  • 买房33万,首付10,剩余23万商业贷款分10年,15年,20年,月供分别多少钱呢?

    假设我付10年后,我的经济好了,我想提前还完,银行同意吗?请高手帮忙算一下,每个还多少,贷款23万如15年还清,23万利息多少钱;20年还清23万利息是多少? 北京市

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    提问者:麦田UU

    发布于2012-03-04 北京市

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共4个回答
  • xineryue 丨Lv 3
    10年月供2684.1元15年月供2073.68元20年月供1790.09元提前还款银行是支持的,绝对没问题的,只要1年后就可以提前还款了,1年内还需要交一定的违约金.你后面提的问题这个真的不好算的,很烦琐的,去银行里有专门的报表,一清二楚的
    +12 2012-03-05 举报
  • 兰连月 丨Lv 4
    现在银行还款主要有两种方式:1、等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;2、等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。按照2011年7月7日发布的基准年利率7.05%计算,如果按照等额本息方式还款,您贷款23万,10年利息是91181元;15年是143262元;20年是199621元。按照等额本金方式还贷,10年利息是81751元;15年是122297元;20年是162834元。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。 总体来看,“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息,但实际上,等额本金还款法随着本金的递减,银行可以加速还款,尽快回笼资金,降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。 在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”,因为这钟方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。 实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。 因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。 而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,.准备提前还款人群,.则较为有利。
    +1 2012-03-05 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    贷款23万,按目前的5年期以上贷款基准年利率7.05%计算,10年还清月供是2676.43元,15年还清月供是2073.74元,20年还清月供是1790.10元。如果不是以上利率,自己也可以计算一下。只要你贷款满一年后,想提前还贷,银行一般都会允许。
    +1 2012-03-05 举报
  • BOSS007 丨Lv 4
    3000,2700,2500
    +1 2012-03-05 举报
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