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新房价下降为什么

一般人买得起吗,? 北京市

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提问者：shou21
发布于2012-01-23 北京市

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共16个回答

苏又臻丨Lv 2

调控政策导致今年的楼盘销量低迷,将近年关,开发商由于银行的贷款压力以及年底的资金等一系列问题,降价促销一是为了回笼资金,一个是为了自己的全年的销售业绩。

+1 2012-01-25 举报
rewgfjke 丨Lv 4

如果真的是降价的话,那就是开发商银根收紧,银行贷款问题,年底部分资金需要支出,资金回笼如果不是真的降价的话,增加原价,在打折,其实没有降!

+1 2012-01-25 举报
水盟之家丨Lv 0

国家政策

+1 2012-01-25 举报
wtfdfe 丨Lv 2

回笼资金还款再贷款

+1 2012-01-25 举报
weofdea 丨Lv 2

不把房子处理掉怎么收回资金啊·

+1 2012-01-25 举报
jing0714 丨Lv 2

新房——期房在年底降价是一个必然的趋势,大家都知道开发商拿地建房屋的钱是这样划分的,开发商拿出20~30% 银行贷款60% 其它由一些融资单位资助。年底最大的难关就是还银行贷款,由于开发商资金链不是很宽裕,然后买房的人又不是很多,导致了量跌,量跌直接导致了价跌,所以,年底各一手楼盘降价促销是正常现象,过了年关,银行会适当的放宽政策,这样对于一些开发商等企业都是有利的,这样他们都不急卖,年前购房是一个不错的机会,有谈价的空间。

+1 2012-01-25 举报
qiangzhi221 丨Lv 4

新房开盘一般都是地段偏远,下调价格不是政策调控调下来的,而是当时开盘的时候预定的价格偏高!从今年的5.1开始新盘只能降价,上涨要申报。所有开发商就开高价后再让利!

+1 2012-01-25 举报
iloveu7 丨Lv 1

开发商到年底需要回笼资金。

+1 2012-01-25 举报
wahaha36 丨Lv 0

新房多为沙盘为偏远一点地段的,由于前期房价虚高很多,暂时性降价也是在情理之中的,再说都年底了,开发商也想尽快回笼资金,要不然年底分红可就没得分了,没有分红那还有谁愿意跟着他干呢?降价实属无奈!外有政策影响下的成交缩水压力,内有员工要吃饭的经济压力,内忧外患,只能薄利多销勉力支撑哦!!

+1 2012-01-25 举报
zhuangxiu40 丨Lv 4

年底将至,开发商资金回笼,现在市场低迷,买是可以买的

+1 2012-01-25 举报