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  • 婚前妻子全款买房一套,婚后贷款买了一套小户型,已出售未半产权,现在想换大房子,是否按照第二套房子贷款?

    婚前妻子全款买房一套103平米,我们婚后贷款买了一套小户型50.01,已出售未办产权。现在想换大房子,是否按照第二套房子贷款?”

    购房 贷款 房子 产权 举报

    提问者：我像费翔

    发布于2007-06-03

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共4个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    谢谢非常感谢
    +1 2011-06-23 举报
  • 生活周百通 丨Lv 3
    据新京报，最近北京部分银行调整第二套房界定标准。还清贷款且已卖出住房再贷款买房的，仍视为首套住房客户。由于你妻子婚前全款买房，你们婚后贷款买房享受第一套房贷政策，现在置业升级卖小买大，符合北京市部分银行的界定标准，如你是在北京贷款买房的应可享此政策。办理时需提供：新买家的房产证、已售出房屋的契税发票、已售出房屋的结清贷款证明、原借款合同。以上复印件即可。据了解，到目前为止，仅北京市部分银行调整第二套房界定标准。按既定的房贷政策是：已通过银行贷款购房，再次申请贷款购房的，视为第二套房。所以，如果你是在别的城市贷款购房的，由于没有放宽调整新规，仍应按第二套房算。
    +10 2007-06-03 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    现在每个银行的细则还没有下来 但按户算是肯定的 以前贷款还完了 有些银行还是可以算作第一套的 实在不行可以找当地的贷款公司 不过要快 这个东西其实是在打察边球 总之 可以办 但要找 还有就是要快.第二套住房的首付款要四成,最高银行可以贷款6成,贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍,如5年以上的贷款利率是7.83%,那你第二套住房的贷款利率是7.83%*1.1=8.613%
    +10 2007-06-03 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    也就是说还有一套房屋的产权人是你妻子，而且你不是共有人。这样的话你在买卖房屋贷款时就你一人贷款，可以享受第一套住房贷款政策！！
    +10 2007-06-03 举报
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