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  • 土地使用面积和建筑面积是什么意思???

    房本上建筑面积是80.28 但是土地使用面积上是14.64 (我买的是二手房楼下有一个小屋)我不明白土地使用面积14.64是什么意思??? 北京市

    二手房 使用面积 土地 房产证 举报

    提问者：amituof

    发布于2012-01-14 北京市

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二手房 使用面积 土地 房产证 建筑面积

共10个回答
  • rzswm 丨Lv 0
    房本上的建筑面积指的是你房子屋子里的面积加上墙体的占的面积还有公摊面积都包括在内的面积。土地使用面积指的你这套房子和你这栋楼里的所有的房子分摊的你这栋楼下面的占地面积,你分到的是14.64平米。
    +13 2012-01-16 举报
  • roboar 丨Lv 0
    土地证上的土地使用面积一般是你的房屋建筑面积除以总层数得出的占地面积 理解为 一般多层每层的同一号房屋 如302室 和402室 建筑面积应该相近 也就是说同一号的房屋都是占用着相同的土地面积(如你所说80.28平米 那么每户的平均占用土地的面积就是14.64平米) 基本就是这个意思 但准确的说就比较繁琐了 还要涉及墙体厚度 公用分摊面积等等
    +13 2012-01-16 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    这个面积不是楼下的小屋的面积。如果你购买的商品房,该栋商品占地面积分摊到各户的面积(按房屋的面积分摊),就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方。
    +13 2012-01-15 举报
  • rewvan 丨Lv 0
    建筑面积是这套房子的所有面积 使用面积是实际使用率有多少
    +11 2012-01-16 举报
  • 任红茹 丨Lv 2
    这个面积不是楼下的小屋的面积。如果你购买的商品房,该栋商品占地面积分摊到各户的面积(按房屋的面积分摊),就是说该栋房屋占地面积分摊到你家里的就是14.64平方。
    +11 2012-01-16 举报
  • 大湖如梦 丨Lv 3
    14.64应该是你的公摊面积
    +11 2012-01-16 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    是使用土地面积的分摊面积!
    +11 2012-01-16 举报
  • richiesui 丨Lv 4
    是每一户所分得的占地面积
    +11 2012-01-15 举报
  • majiaxia 丨Lv 2
    土地使用面积 土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说,使用面积有以下几个方面: 1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。 2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。 3、居住面积,指室内居住面积。
    +11 2012-01-15 举报
  • championzo 丨Lv 1
    这个计算非常麻烦,不用去管他!
    +10 2012-01-16 举报
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