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  • 你好,想请教一下我想买一套二手房,对方有房屋买卖的**,没有房产证,那购买流程大致是什么样的,怕被

    那如果我要买的房子房主有房产证,那我的购买流程是什么样的,详细说一下 北京市

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    提问者：bohutang

    发布于2012-04-02 北京市

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共7个回答
  • cat_y 丨Lv 4
    如果有房产证,就先签合同,然后在建委审核过户,审核后交税,登记就可以了
    +1 2012-04-05 举报
  • lightment 丨Lv 2
    最安全的是办理房本后在去过户到你名下
    +1 2012-04-05 举报
  • wybfl 丨Lv 4
    买没有房证的房子你是需要承担一部分风险的,但是风险和利益是成正比的,买没有房证的房子,一般都是全款一次性进行购买。这种交易过程是这样的,再有第三方见证的情况下,签署三方合同,你可以先交他一部分钱(前提对方最好是**等一些有稳定职业的房主,这样你承担的风险也小一些)作为给他的前期房款,在签署合同时注意要把税费算的明白,并写清楚,如果国家政策改变,税费应该有谁承担。在你把钱给他的同时,他应该把钥匙给你。等剩下的尾款在他房证下来能更名过户的时候,再给他(尾款能多压就多压)。还有不要去做公证,没有用的白白浪费钱财。因为国家根本不承认没有房证时的公证,没有法律效益。有房证就好说了:交定金 签合同 如果房主有贷款 需提前还款 如自己需要贷款 于此同时进行审批 提前审批通过 更名过户 交首付余款 下房证 出他项 进抵押 房款 腾房
    +1 2012-04-05 举报
  • 红楼叹 丨Lv 3
    没有房产证不能交易的!
    +1 2012-04-05 举报
  • newano 丨Lv 3
    没有房产证的交易请慎重选择!具体流程电话详解
    +1 2012-04-05 举报
  • cacm 丨Lv 4
    签合同,网签,交税过户;
    +1 2012-04-05 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    你首选要知道为什么没有房产证 能不能下,不然你最后都过不了户。可以签次新房合同 等房本下来再办贷款和过户
    +1 2012-04-05 举报
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