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  • 住宅贷款时是不是要押房产证,如要押,还没交现金给房主,怎么能拿到房产证,又在什么时候办理过户手续?

    本人要购买一套二手房,房款为11万,但现只有五万,还要贷款六万.房主同意我在办理银行按揭后再付余下房款.请问在银行按揭是否需要抵押房产证,如果要,因为我还未付清房款房主会同意抵押吗? 还有就是办理过户手续是什么时候办理? 北京市

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    提问者：心曲论坛

    发布于2012-01-30 北京市

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共6个回答
  • 超还怕的 丨Lv 3
    等银行下贷款承诺函就可以过户拿房产证,拿到后就可以抵押了。
    +1 2012-01-31 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    是的,过户5个工作日就可以拿到房产证了,办理过户手续的话只要你首期款或全部楼款在银行做完监管了,而卖方房产证在手上或赎出房产证了就可以过户了.
    +1 2012-01-31 举报
  • 极具挑战 丨Lv 0
    过户前办理按揭贷款手续,出了贷款承诺函后才办理过户手续,等证出来后,交税拿证马上在国土局办抵押,抵押手续办完后,房产证抵押在银行,银行放按揭款给业主.
    +1 2012-01-31 举报
  • arting123 丨Lv 2
    等批下来就可过户
    +1 2012-01-31 举报
  • arting456 丨Lv 4
    只有银行贷款承诺函批下来就可以过户,5个工作日就会出新房产证,去取新证时预约银行人做抵押当天办理当天或者第二天就放首期款,尾款等到10个工作日内银行自动放款。
    +1 2012-01-31 举报
  • niuB 丨Lv 0
    要等一贷款批下来才行才可以去过户 一比款是银行给的...
    +1 2012-01-31 举报
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