主要在于税费的问题,其它方面的税费都比较少。买方的税费有:契税:首套购房面积不大于90平契税为1个点;首套购房面积大于90且不高于144平的契税为1.5个点;其它情况契税均为3个点。卖方的税费有:营业税:房产证满五年且产权面积不大于144平的营业税免征;房产证不满五年者营业税征收5.6个点的;对于面积大于144平房产证满五年的房子征收差额的5.6%的营业税

买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)