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  • 房地产估价的问题

    某商品住宅总价为98万元,首付款为30%,其余为抵押贷款,贷款期限为15年,按月等额还本利息,贷款年利率为7.5%,自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为? 北京市

    地产 房价 抵押贷款 贷款 举报

    提问者：suyunxiangben

    发布于2012-02-10 北京市

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共3个回答
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    所求的平均单价为K 可转让的熟地的全价为Z3年利息:(1.2+2.5)*6%*3=0.0666亿可转让面积:200万平方米*60%=120万平方米可列方程为:Z-(1.2+2.5)*(1+6%)-Z*5%=Z*10%求得Z=4.6141亿K=Z/120万平方米=4.6141/120万平方米=384.5083元所以说该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为384.5083
    +1 2012-02-13 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    是两个之和吗
    +1 2012-02-13 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    设所求的平均单价为K 可转让的熟地的全价为Z3年利息:(1.2+2.5)*6%*3=0.0666亿可转让面积:200万平方米*60%=120万平方米可列方程为:Z-(1.2+2.5)*(1+6%)-Z*5%=Z*10%求得Z=4.6141亿K=Z/120万平方米=4.6141/120万平方米=384.5083元所以说该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为384.5083
    +1 2012-02-13 举报
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