你好: 我根据你上述情况,我的意见就是不买了。 1.买房自己住的角度来说,你用不上那就不买。 2.从投资租售比来说,此房没有产权以后想卖也卖不上价出租价位不高,比率不合理。你还不如投资一个你们用的上的房,出租房子问题也多,因此那房也就不用买。 3.从孩子考虑教育问题来说,一是户口问题、二是教育、三周边的生活商业配套都达不到孩子受到优质教育,因此考虑学区房是所选,这房还是买不了。 4.从你资金问题考虑,如果现在买这房,孩子教育需要很大的资金老租房这租金太贵,资金配对不合理,给你们家庭压力也大,还是不买那房,直接考虑学区房。 5.从你带孩子时间与你们精力花费来说,也只能是学区房为最好,学区房压力大,就得找个你们能住的上,方便你们生活,孩子教育,小区配套合理的房屋。这样简单说昌平的房子还是要不了。总之,根据你的实际情况来定,如果你不怕在资金上影响到你们家里生活质量、孩子教育问题、有充裕资金可以买,如果不行那就踏实的考虑为孩子为自己买个自己家能用得上的房子。

建议您先搞清楚产权问题,现在单位分的房子都有产权,只不过有的是按经济适用房管理的产权,房产证下来后补缴3%的综合地价款即可转为商品,也可以买卖,这跟经济适用房有本质的区别,经济适用房是五年内不让买卖,如果单位分的房子是按经济适用房的产权,建议购买,便宜呀!

有钱可以买,租出去,再贷款买一个学区房

你好:首先这得看你手里的钱多少,如果钱多,能买这套房子,还能解决你孩子上学买房问题,那样你就买下这套房子。如果不是你就得考虑考虑了。因为据我的经验能称得上是学区房的房子,都不便宜。况且你买的使用权的房子总价也不便宜,花50万买个使用权,还不如首付买套产权房了。因为二者的回报率是不同,使用权买房时手续比较麻烦,3-5年也涨不了多少钱。可产权房子就不一样了,想什么时候卖就什么时候卖,没人限制了你。如果以五年为例你的房子能涨多少,你看一下历史数据肯定下你一跳。而且你买了郊区的房子又不住,租金又不高,又是个使用权,买它不知你是为何?(个人建议、仅供参考)