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共11个回答
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耿彩霞 经纪人
您好，很高兴回答您的问题！我是郑州这边的金牌经纪人，看你主要是买的哪种房子，一般来说都是房产证满五年或者满两年就可以出售的。但郑州的话，如果你是直接跟开发商签的合同，有其他原因，可以和开发商协商，不过比较麻烦 -
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马亚茹 置业顾问
您好 我是房产经纪人马亚飞，负责上海周边的一手房源和我您的购房需求为您匹配到适合你的法院兴为您解答问题；现在的社会对个人的信誉要求越来越重视，而贷款这种涉及大金额的更是看重信誉。 银行对个人的征信要求必须个人征信良好，逾期的次数必须很少而个人的额外贷款更是不允许存在。如果个人的征信很差，信誉不好，银行的贷款审批也是下不来。 -
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刘志博 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 房子是需要拿到房产证才可以转让出售的，您这边没交房的话是不可以转让出售的，住宅要满四年才可以，如果是赠予的话，现在就可以 -
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廖天保 经纪人
看你的情况，是买了新房还未交房吧。这是不能出售的。新房是开发商交房之后才能去缴税下产证。 -
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程金和 经纪人
按照现在的政策，能不能出售不在于您有没有收房，而在于能不能变更产权或者能不能过户。产权变更需要把按揭还清才能操作。分为以下情况： 一、房子产权没有下。如果房子的产权没有下，如果开发商同意变更产权，那么就可以通过产权变更来出售，费用较低。 二、房子产权已下。如果房子的产权已经下，那么只能通过过户的方式出售，这样就需要交纳过户相关费用。 -
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葛健 经纪人
不可以。对于没交房的商品房，是不拥有产权证的，自然不能交易出售；即便办了按揭，只要你的按揭没有还清，原则上也是不可买卖的，对于已经按揭了但还没交房的新房，若是想要出售，要先把按揭的金额还清，到银行办理抵押撤销，这样才可出售。 -
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王先广 经纪人
您好！ 请参考 看地区政策，看各地区限卖年限，房子是需要拿到房产证才可以转让出售的。 一般来说都是房产证满五年或者满两年就可以出售的。 如果是赠与 有房产证就行。 但是像您这种还没有交房的应该可以跟开发商协商，走流程会比较麻烦，如果能找到接手的，开发商应该是可以帮忙处理的。 -
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张小波 经纪人
暂时不能，需要等交房以及办理不动产证资料下来，去交易中心办理不动产证，不动产证出来才能交易过户的。 -
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李清泉 经纪人
贷款未还清且未交房是不能出售转让的 -
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樊学智 经纪人
西安不可以，其他城市不知道 -
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