二手房缴税是根据网签价,一手房缴税是根据房屋总价款。

主要区别在营业税及附加和个人所得税方面 分别是5.6%和1%

这个要看你是不是首次购房,业主房是不是名下的唯一住宅是否满五年。

看您是贷款 还是全款 。如果是全看可以买二手房 税少。

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。 另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。

不能那么说

那要看哪的房子 满不满五年 不满五年 有营业税 个税 还要看产权是什么性质

大于90 契税1.5% 公共维修基金 3%小区90 契税1% 恭维维修基金3%

房子满五年不多,不满五年就是多6.5%的税

二手房满五年:只需交纳1%契税,1%个税,业主是唯一住房免个税。一手房交的多。如果二手房不满五年要多交一个5.5%的营业税,那就是二手房多了。