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共2个回答
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ask8200531994 丨Lv 2
假的,1、先区分清是“订金”还是“定金”,这两者只有一字之差但差别可大了,如果协议或收据上写的是“订金”则相当于预付款,如果你不能买房了则可以要回订金的,如果是“定金”,那性质就变了,合同法明确规定,如果你交了定金而不买房了定金不退的,开发商有这样的权利的,这是法定的;2、国家没有统一规定交定金后多久交首付,这就要按双方约定了,如果你不能在约定的时间内交首付,可以视同你放弃购房,你的定金就要不回来了;3、谁都不愿意看到自己的房子成为烂尾楼,如果真是遇到了那只能认倒霉了。4、什么时候办理按揭国家是有规定的,国家规定多层建筑封顶、高层主体完工就可以办理按揭。 -
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ask3111655225 丨Lv 1
交了预付金,可以退房子。关键词是预付金是否可以拿回来。1、开发商仅写了收据,没有其他手续,并不属于房屋认购协议。2、这个房子是一定可以退掉的,关键是预付金能不能拿回来,这个要分开来说:(1)如果有明确的合同约定交的20000元为定金,那么单方违约的话定金是拿不回来的,如果没有明确约定为定金的,我国法律约定不属于定金性质,交的钱属于预付款性质;(2)预订款在合同没有履行,解除时应当退还,合同履行的话就从房款中扣除,这里要看没有履行的原因,你说的是“户型窗户不同”,如果是因为买房自己没有注意,导致房屋不理想,想退房只能要求退还20000,而如果是因为卖房保证户型完全相同,但是不同的,就可以主张卖房存在欺诈而要求其承担其他相应损失。3、记住,预付款不管是因为哪一方的原因致使合同没有成立的,都应当返还,这个是确定的。 -
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