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  • 二手房贷款?公积金贷款和商业贷款?

    我是抚顺的!本人想买二手房,卖家要25万,我手里只有10万!所以只能去贷款,可是无论是公积金贷款还是银行贷款都会要房产证明的,问题来了:此时此刻,房产证明的户主不是我啊,是原户主的,既然这房子是别人的,那又怎么会给我贷款呢?请明白的朋友,买过二手房贷过款的朋友,详细指点一下! 北京市

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    提问者：ffff5206

    发布于2012-03-07 北京市

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共1个回答
  • 梦之堂 丨Lv 4
    如果你每个月交有公积金,而且在一定的时间(比如说一年)以上,就有进行公积金贷款的资格。是向公积金管理中心进行贷款,其利率较低。但是贷款有一定的额度限制,比如说30万。也就是说只能贷30万。而商业贷款就是直接通过向银行贷款,这个利率要高一些,没有额度限制。如果购买100万的房子,首付40万,需要贷款60万,但是公积金只能贷30万,那么另外的30万就必须进行商业贷款。这种公积金贷款+商业贷款的模式就是组合贷款。回到你的问题来,首付是一个门槛,你首付差2万,那只能将这2万凑齐,才能进行贷款。否则是没有办法的。
    +1 2012-03-08 举报
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