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继承房产过户,有遗嘱,其他子女不到场无法过户怎么办?
本人家**2个子女,我是父亲亲生的,我亲生母亲早已过世,还有一个弟弟是后母和我父亲婚前后母所收养的,当时父亲和后母结婚时弟弟已成年。我父亲先过世未留下遗嘱,后母后过世,后母过世前留下遗嘱所有财产让我继承,此遗嘱已得到公证处公证。后母过世后留下一套房产,房产证上为后母的名字,现本人带着后母留下的遗嘱和相关证明到公证处办理房产过户,公证处要求弟弟到场才能办理,现弟弟不愿到场。请问:按照以上情况1.我父亲先过世未留下遗嘱,我后母的房产我是否是唯一的合法继承人?2.如我是此房产唯一的合法继承人,弟弟不愿到公证处,我要继承房产是否只能请求诉讼解决?3.诉讼费如何计算?房子办了3年了都没过户。请求各位达人告之在下,非常感激! 北京市提问者：囧囧虾
发布于2012-02-11 北京市
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共1个回答
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现代现义 丨Lv 3
1、(1)该房产是后母婚前个人财产还是属于夫妻共同财产?若是前者,你父亲的遗产不包括该房产;若是后者,你父亲的遗产包括该房产一半份额;那么,父亲过世未留遗嘱,其遗产按规定应适用法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。即你母亲、你、弟弟(合法收养的子女等同于婚生子女,享有继承权)都可以继承其遗产;但,现在房产证上仅你后母名字,若距离你父亲去世已过两年,则已过诉讼时效,你弟弟丧失胜诉权。即可视为你后母为此房产唯一继承人并所有。(2)你后母有遗嘱,则应按遗嘱继承,不适用法定继承,故你弟弟没有继承权。2、可以诉讼解决,拿着法院的判决书申请过户。3、诉讼费按房屋价值计算。参见《诉讼费交纳办法》第十三条。但是若确认归你,则由败诉方承担。 -
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