首先我不知道从哪里能看出来您是限购的?(限购是上海家庭只能拥有2套房产,外地家庭只能拥有一套房产)限不限购跟您不交社保没有关系的,社保是外地人过户的时候要使用的,如果没有社保或者税单是过不了户的,还有一次性付款我也不知道您是从哪里来的,只要您不属于第三套都可以贷款,还有,您想补交公积金之前没交的是不用再补交上的,对应额社保也不需要交的,如果您要要公积金贷款,必须是贷款之前连续交满6个月,这能贷多少跟您每个月交多少,帐号里有多少钱,有关系的,反正最高只能贷30万,如果有补充公积金最高可以贷40万!

可以补交的,要找一家公司来补交的,连续缴满6个月,如果你的余额不多的话,只能是贷款贷到余额的40倍,没有补充的公积金最高上限贷30万,有补充的最高可贷40万,不需要一次性付清也可以买的。

1.只要你现在名下没有房子或有一套那么你就不限购。2.可以补交公积金,不过最好挂靠个公司,这样方便的多。3.你找到新工作以后,只要连续交满6个月就可以了,以前断掉的没必要补交。至于到底是30万还是40万就得看你是否有交补充公积金了,还有就是公积金账户里的余额了。

看起来的复杂的问题,其实现在很简单,说明及个问题你就明白了:1、你现在是上海户口、可以买房!2.关于购房,你现在是首套,你看中60万的房子,首付3成。即是18万。3.关于贷款,你只要连续交满最近6个月就可以了!贷款额度=账户余额*40.有补充公积金的话就可以贷款40万,没有补充公积金的话就是30万!还有不明白的话,可以来电咨询!更详细,尽管你不买这个片区!

您好:纯公积金贷款需携带资料一 手 房 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、期房: 预售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%) 开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件),预告登记原件以及复印件 一手现房: 出售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%) 开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、 主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。 农村商业银行网点请咨询:962999。 5、开发商收款帐号(合同中应该有注明) --------------------------------------------------------------------------------二 手 房 1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证。3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、卖房人以及配偶身份证,户口簿,结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件5、若放款到买方,卖方需写同意书。6、放款到卖方,买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份 放款到买方,买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份 农村商业银行网点请咨询:962999。 7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。集体户口提供户籍证明的原件或有您信息页的户籍卡及户主页的复印件并加盖公章

你的问题比较复杂,可以来电咨询,这样可以更好的给你解释

还是找一个有公积金贷款的家人一起上产证

补充第三点:交满六个月后,要看你公积金里的余额是多少,公积金余额和贷款金额的比例是1:40,上限是30万,如果你有补充公积金的话,上限是40万。

有钱肯定一次性付款合算

1、你是上海集体户口,享受上海人待遇,不限购(只要手上目前没有房子);2、可以补交公积金,但是要找一个单位挂靠,交满六个月;3、找到工作后,也是需要连续交满六个月才能公积金贷款。公积金贷款比较好,手上留点现金还是有用的。