私下交易买房而房产证不能过户,我想要写一个协议书,想问问怎么写。

购房协议书甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米）以人民币 元整（￥ _）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三,乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方：注明日期

保险起见还是做公证

最好是走个中介安全第一。

最好不买

协议怎么都不行呀一旦反悔了你就上火了 去公证处做个公证500元

最好找个中介、能有个保障。

办个公正 能好点 钱也不多

这就是私交的典型后果,就为了中介费让自己冒这个风险;现在房子不能过户,你还是想办法把钱要回来吧,不能过户始终是个事,建议别买了

首先现在不建议私下买房,存在风险。协议的话,建议您把双方协商好的事宜 全部写到协议书上,千万别忘记某一点,尤其是关于费用这方面和时间上,一定要规范好。 在就是同上所说,最好是去做公证,安全并且能保证双方利益。