我现在在辽宁省沈阳市苏家屯区,最近在看房子。准备买房结婚。由于刚刚毕业,家里条件又不好。所以只能在郊区(苏家屯区是郊区)的边缘买房子了。今天去看了沈大高速旁边的富民花园四期。房子已经盖好,每平米比区中心也便宜好几百元呢。我和女友最终选定了一个房子。就在这时,发现开发商没有销售商品房所需要的五证,一个都没有!售楼**给我看了开发商的营业执照和一张她称之为“土地批文”的东西,批文上盖的是“沈阳市规划和国土资源局”的戳。不过都是复印件。这个开发商已经在附近盖过三期住房,我看的是四期。但是之前的三期都是小产权的房子。在四期旁边还有个五期。售楼员说四期、五期均是商品房,红本的那种。现在五期在打地基。如果现在买房,要交首付,和开发商签个“商品房认购协议书”。等到五月底的时候(售楼员说的)签正式的合同。到那时候再办贷款。而且三月底(这周末)可办入住。真晕。一个证都没有也可以办入住?问下达人。这样的房子能买不?谢谢 北京市