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  • 关于房屋租赁合同的问题请律师帮忙

    我与房东的儿子签订一年期的租赁合同,租金半年一付,快到半年的时候,房东要涨租金,我不同意,房东就说当时他并不同意租房,就让我走人,但是当时签合同时有电话向其确认过,他是同意的,而且后来还帮我添置了一个衣柜,中间也并未要求我搬走解除合同。注:这个房子是小产权房,我们在合同里并未约定违约金等事项,请问律师我是否可以要求对方赔偿或继续履行合同,要求赔偿的话是否有个标准,谢谢 北京市

    违约金 房产纠纷 租房 房屋 举报

    提问者：欣屁屁

    发布于2012-02-19 北京市

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产权

共9个回答
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    在合同期内是不可以涨房租的,如果这样那就是房主违约,一般是要赔偿一个月的房租作为违约金的。所以你不用害怕
    +10 2012-02-23 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    我个人认为,虽然你没有跟真正的产权人签合同。但是你跟产权人的儿子签了合同,并且已经入住,这在法律上也构成表见代理,就是等同于产权人是认可的。现在产权人,以不是自己签合同为由赶你走,我个人认为在法律上没有根据。我认为你没有约定违约金这个事项,对你是不利的。但是,你可以要求继续履行合同。
    +10 2012-02-23 举报
  • jinwennan930 丨Lv 4
    因为签订合同的时候也没有明确的规定违约金到底是多少 只是约定了租期!合同写的不清楚!
    +10 2012-02-23 举报
  • 果冻19 丨Lv 4
    首先要求继续履行合同 实在不行在要求给付违约金 标准最高一个月
    +10 2012-02-23 举报
  • QQstar 丨Lv 0
    正常情况下是赔偿一个月违约金的
    +1 2012-02-23 举报
  • 湖东智囊 丨Lv 3
    你租的房子是小产权的 本身来讲产权就有问题。这种情况的话 您可以要求他赔偿一个月租金,他要是不给,你可以投诉他拿小产权的房子出租
    +10 2012-02-23 举报
  • 阿邦sxl 丨Lv 4
    首先这个房子是不准许出租的 真大官司的话也不太可能 就算是赢了无非也就是赔你一个月的租金而以
    +10 2012-02-23 举报
  • 周周xf 丨Lv 3
    正常情况下是违约金的20%或一个月的租金
    +10 2012-02-22 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    可以 违约金基本一个月租金
    +1 2012-02-22 举报
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