个人名下已有房产，可否用公积金贷款买第二套？在北京-买房

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糖_急不得丨Lv 4

原则上是不可以的了。已有住房没有贷过款，银行系统就没有记录，还有可能享受优惠贷款。不过，这也要看你要找哪家银行贷款，银行之间多少也会有些区别的，也是存有希望的。至于利率、首付比例、贷款最高限额、年限等更要看你将要买的房子了。公积金贷款最高40万，还可以组合。首付比例、年限要看你买的是一手还是二手，房龄+年限应该=30，也就是说房龄长贷款年限自然就短了。

+10 2007-06-03 举报
阿拉丁酱油瓶丨Lv 4

可以公积金贷款买房。你已有一次买房商贷记录，再公积金贷款按第二套算，首付不低于40%，利率不低于同期同档基准利率的1.1倍。第二次贷款额本应按上限减去第一次已享额度，但你是第一次使用公积金，应可享当地规定的额度上限和年限。

+1 2007-06-03 举报