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  • 商业贷款转公积金贷款的问题

    2年前我在江苏盐城用商贷按揭买了一套房子,按揭27万,每月还1800,现在还了2年多了,现在我在北京工作,公司刚给办了公积金,我妹妹在江苏南京工作3个月,也有公积金1,可以利用我和我妹妹的公积金把之前那房的商贷给换了2,如果能换,是不是我和我妹妹的公积金都能利用上3,如果能换,希望大家给出一个最经济的还贷方式(组合还贷或单公积金)4,如果不能换,我一年后辞职,北京公积金的自缴部分是不是拿不回来了,只能用来买北京的房子? 北京市

    按揭贷款 还款 贷款 商业贷款转公积金贷款 举报

    提问者:liansjs

    发布于2012-01-17 北京市

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共8个回答
  • 酸果果不好吃 丨Lv 1
    商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一: (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。 ,如果要做贷款推荐你到安泽信远,放款快,服务好。上次就找的他们!
    +1 2012-09-14 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    商业贷款转公积金贷款需要满足如下条件之一: (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。
    +1 2012-01-19 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    在北京要连续缴纳12个月以上才可以提取公积金买房
    +1 2012-01-19 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    按规定公积金缴存够一年 才能做按揭贷款 像你这种只缴存3个月的话 是不可以做公积金贷款的,你要是不在本单位工作的话 有别的渠道可以把你之前缴存的公积金提取出来的
    +1 2012-01-19 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    北京市连续缴存一年12个月以上才可用公积金贷款
    +1 2012-01-19 举报
  • 流年似水s 丨Lv 4
    公积金贷款要求缴纳一年以上的才行,时间你们都不够.可以提取公积金.
    +1 2012-01-19 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    一年后辞职,钱可以拿回,转按揭办不到的。
    +1 2012-01-19 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    第一,转按揭办不了,银行不傻,现在收你多少利息,你换了他得少收多少利息你一年后辞职,钱可以拿回来,用租房的名义提出来也可以
    +1 2012-01-19 举报
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