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  • 急求名"师"解答房屋租赁问题

    租房时签订一年合同,但有口头协议要租多年,现按照合同协议提前续交下一年房租,却被房东以要卖房的理由拒租,这是否算违约,可否要求赔偿误工搬迁的损失? 北京市

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    提问者：忽悠忽悠2010

    发布于2012-03-17 北京市

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共11个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    这个要和房东协商的
    +1 2014-10-10 举报
  • ssshht 丨Lv 0
    口头没用
    +1 2012-03-19 举报
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    如果合同未满一年,可以得到相应的赔偿,如果合同到期了,没有继续签署合同是得不到赔偿的,口头上说没用
    +1 2012-03-19 举报
  • wangyegong 丨Lv 0
    如果是在签订的租赁合同期内的话是算违约的,如果没有租赁合同提前仅仅是有口头协议的话很难支持的,房东到时候不认你也没有办法啊
    +1 2012-03-19 举报
  • 白衣灼灼 丨Lv 2
    如果你续交下一年的房租时没有让房东给你写明收据,或则你直接没有让他写收据,那就想办法先把钱拿回来再说,在法律这块你想要误工与搬迁损失几乎没有可能
    +1 2012-03-19 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    没签订合同是没有用的。
    +1 2012-03-19 举报
  • 奥黛丽大宅 丨Lv 4
    法律没有明确规定出租方一定要在租赁合同到期时提前告诉承租方是否收回房屋的义务。但是一般在租赁合同上会体现,在租赁期满之前的某段时间,承租方提出续租请求的情况,这里的某段时间,一般和押金折算成的租期相当。比如付三押一,那么在租赁期满的一个月前,承租方可以书面提出续租要求,并可以约定下一年的租金或租金涨幅。所以你面临的问题,要看您之前签订的租赁合同的条款约定,如果租赁合同没有约定,那么出租方完全可以在合同期满后收回房屋或者涨价,这是合法的。请您翻阅当时所签订的租赁合同,如果有约定,那么出租房违约,如果没有约定,那么你不能责难出租方,因该与其协商,因为即使他涨租,他还要损失您退租到下一个租客起租间的房屋空置租金,或者还要支付中介费用,其实一个租客时间租了,大家都好。
    +1 2012-03-19 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    如果是按照合同是没办法要赔偿的!可以和业主协商解决.
    +1 2012-03-19 举报
  • 梦里挑灯看天 丨Lv 3
    按合同办事 口头协议没用的
    +1 2012-03-18 举报
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    法律社会,口头约定无效的。
    +1 2012-03-18 举报
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