房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 关于架空层面积是否计入容积率

    网上就架空层面积是否计入容积率问题有如下回答:架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点:一是层高是否满足2.2米,二是架空层是否做地面,既与室外地坪是否有高差。 根据1.1.1设计用途为公共开敞空间 A、与室外地坪无高差,层高小于2.2米,不计入建筑面积,不计入公摊; B、层高大于2.2米,小于3米,之前规划一般不计入层次和容积率,不计入公摊; C、建筑底层布置层高高于3米以上架空层,四周通透,没有围护其建筑面积可不计入地块容积率,其电梯井、门厅、过道等围合部分应计入容积率。 1.1.2设计用途为停车 指除了电梯、楼梯、门厅等建筑必要共用及配电间、信报间等必要使用空间外,全部架空作为停车场所。等等 但我不知道这是出自哪里???请求帮助!! 北京市

    电梯 层高 门厅 过道 举报

    提问者：铁血战士大战葫芦娃

    发布于2012-01-20 北京市

相关搜索推荐

电梯 层高 门厅 过道 空间结构 容积率 通透 公摊 停车场 底层

建筑面积 地块

共6个回答
  • 渴望山谷 丨Lv 3
    当然计入了
    +12 2012-01-21 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    算面积的
    +11 2012-01-21 举报
  • 装修顾问
    广告
    正规靠谱装修公司，免费提供精准报价
  • applepineapple 丨Lv 3
    计入的
    +11 2012-01-21 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    按照 《容积率计算规则》,建筑设计单位应在建筑方案总平面图上分别注明建筑面积和计入容积率的建筑面积计算值详细清单。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构(设备管道)转换层、底层车库、杂物间等,当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
    +11 2012-01-21 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    你好,计入的
    +11 2012-01-21 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    也是计入的。
    +11 2012-01-21 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。