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  • 如何办理办理产房证,买房时的面积现实使用面积不符,需另补多一万多的款是否合法的?

    我于2000年购买了商品房并于2000年底入往了。有签定购房合约之类的正常手续。(我是跟建行作按揭供楼的)一直以来我以为房产在银行做抵压。直到前段时间我去银行一查,才知道,房产商一直没帮我帮房产证(银行抵押的只是售楼契约)。由于房产商于2006年的时候已申请破产了,我们小区很多业主都拿到房产证了。现在我一查什么原因没帮我们办理房产,对方说是因为我们买楼的面积与实际面积不相符,要我们交多一万多的(多出的面积)款才帮我们帮。据之前房产商留下来的员工说,他们破产前曾发过几次通知告诉我们,要交我们交款。(由于当时我们常年不在广州,信箱没有及时看到有这方面的通知)。所以一直不知道我们还要交一万多块。像目前这种情况,我如何能办理房产呢?(我银行按揭还没供完) 北京市

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    提问者：郭之杰

    发布于2012-04-01 北京市

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共3个回答
  • 不唱新歌 丨Lv 3
    面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。另:开发商已破产,则这误差部分都由您自己承担,**时需要提供购房合同,及工商注销证明去办理即可!
    +1 2012-04-04 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    肯定可以出证啊~
    +1 2012-04-04 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    开发商的问题啦
    +1 2012-04-04 举报
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