本人要我市人民广场有二间连号店面,单间50平方米左右,共100平方米!本排店面建于98年,当年只建了广场,四边都没有开始建设商品房,所以当时入手价比较便宜,现在两边都建了高层商品房,在广场正后方正在新建文化综合大楼,还有一个景观台,附近不远还有新建好的大型生活小区,此地正在渐渐的升值!目前两间店面,单间月租金1500元,在两年内有望涨到2000-2500元。但是不知道市里出于何目地,要拆迁,说是修路,但是当年就在我店里门口留有一个五车道的路,可以通行,再拆就是八车道了?又不是主路只是小路四车道都足足的了,全长也不过80米不到!我想是市里留做他用吧。 现在我的问题是如果拆迁,补偿怎么算合理?1、房产证、土地证、建房需可证、等所有相关证件、包验收都是齐全的。2、土地是当年从市里买的,所有款项都已付清,未有不合法的地方。3、店面是50年期的。4、此店面从建好到现在才12年时间,不知道是不是可以多补呢?因为按个人算怎么的一年也有36000元收入,如果直接平补的话,钱放银行的利息可是没有这么高的,当年买房就是想有个投资固定资场。5、如果拆迁,那房产和土地是一起算还是分开来算?6、能不能房间拿钱、然后再要块相同面积的土地(所有店主都要这样店面补钱,土地补地!7、请达人们在百忙之中抽点时间帮我回答一下,我在这里先谢谢过了。 复制**请绕行!回答好的我再加点辛苦分! 北京市